Hiện nay, nhu cầu lưu trữ nông sản và thực phẩm tăng đột biến khiến ngành kinh doanh kho lạnh trở nên “nóng” hơn bao giờ hết.
Đại diện một doanh nghiệp (DN) kinh doanh kho lạnh tại TP.HCM cho biết hiện các kho lạnh tại đây và ở những khu vực lân cận thường xuyên rơi vào tình trạng hết chỗ. Các đơn vị vận hành phải rất khéo léo trong việc quản lý và kiểm soát mới có thể lưu chuyển được hàng hóa.
Cung chưa đủ cầu
Nguyên nhân là do nhu cầu gửi hàng tăng đột biến của các DN XNK đang bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Ngoài ra, DN XK phải chờ container rỗng hoặc chờ lịch tàu khởi hành nên bắt buộc phải lưu kho kéo dài hơn trước. Nhu cầu tăng trong khi để xây một kho lạnh lại cần đến nguồn vốn lớn và thời gian kéo dài từ 12-18 tháng. Do đó, nguồn cung không thể đáp ứng ngay lập tức đã đẩy giá cho thuê kho tăng vọt, nhất là đối với khách hàng vãng lai.
Theo đánh giá của các công ty nghiên cứu thị trường, mảng logistics lạnh (trong đó có kho lạnh) ở Việt Nam là phân khúc ngách của ngành logistics nhưng lại đang phát triển “nóng” nhất. Trước khi xuất hiện đại dịch Covid-19, tốc độ tăng trưởng hằng năm ở mảng này đã ở mức 11%-12%.
Theo Công ty Nghiên cứu Thị trường JLL Việt Nam, kho lạnh đang là cơ hội đầu tư lớn cho các nhà phát triển bất động sản khi số lượng đang ngày một tăng nhưng vẫn chưa thể đáp ứng hết nhu cầu.
Theo đó, kho lạnh có 3 phân khúc chính là kho trữ đông lạnh sâu (từ -30 tới -28 độ C), kho đông lạnh (từ -20 tới -16 độ C) và kho mát (từ 2 tới 4 độ C) để lưu trữ thực phẩm, mỹ phẩm, thậm chí là vắc-xin. Công ty này cũng chỉ ra rằng tại Việt Nam, kho lạnh chứa thủy sản sẽ hoạt động hiệu quả nhất trong vòng bán kính 50 km đến các cảng, còn kho chứa rau quả nên được bố trí gần các khu đô thị.
Tiềm năng của kho lạnh đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản, kể cả các quỹ đầu tư mạo hiểm và bên cho vay. Nhiều nhà đầu tư cũng đang cân nhắc bỏ vốn vào kho lạnh như một khoản đầu tư thay thế cho bất động sản công nghiệp truyền thống.
Cần có chính sách hỗ trợ
Ông Trần Văn Lĩnh, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Thủy sản và Thương mại Thuận Phước (TP Đà Nẵng) nhận định rằng nông nghiệp Việt Nam thường xuyên ở trong tình trạng “được mùa mất giá” là do thiếu những trung tâm bảo quản hoặc sơ chế tại các vùng nguyên liệu. Nông dân không đủ sức xây kho, còn các nhà đầu tư thì đợi chính sách hỗ trợ cụ thể để bảo đảm hiệu quả kinh doanh nên mảng này hiện còn rất xơ xài.
Mảng thứ hai là kho lạnh phục vụ các DN chế biến XK cũng thiếu do các nhà NK đang có xu hướng bán tới đâu mua tới đó thay vì mua trữ như trước. Điều này buộc các DN XK vừa phải có kho lạnh trữ nguyên liệu có tính mùa vụ, vừa phải có kho trữ cả thành phẩm để bán quanh năm. Chi phí thuê kho lạnh cao và các DN không dám mạnh dạn mua nguyên liệu cho nông dân nên khi hàng nhiều thì nông dân vẫn là người chịu thiệt nhất.
Cũng theo ông Lĩnh, hiện nhà nước vẫn chưa có những chính sách cụ thể để khuyến khích đầu tư kho lạnh như: miễn giảm tiền thuê đất, giảm lãi vay hay giảm thuế thu nhập DN. Do đó, lĩnh vực này chưa thể phát triển như kỳ vọng.
Ông Nguyễn Đình Tùng, Chủ tịch HĐQT Vina T&T (TP.HCM) phát biểu rằng giải pháp trữ kho lạnh hiện nay chỉ phù hợp với một số mặt hàng trái cây có giá trị cao. Những mặt hàng khác gửi ở kho lạnh chỉ là tạm thời vì gửi càng lâu sẽ càng tốn chi phí, trong khi hàng tươi vẫn tiếp tục được thu hoạch.
Hiện nay, sầu riêng được trữ trong kho lạnh nhiều vì đây là mặt hàng vừa mang giá trị cao vừa có thị trường ở phân khúc đông lạnh. Hoặc đối với trái vải thiều, mỗi năm chỉ một mùa thì có thể trữ được. Vì vậy, với tình hình hiện nay thì vẫn rất cần những giải pháp khác như chế biến, điều chỉnh canh tác mới có thể giải quyết được bài toán “được mùa mất giá”.
Nguồn: cafef.vn
>> Có thể bạn quan tâm:
>> Nhận báo giá các dịch vụ của Advantage Logistics tại đây:
>> Thông tin liên hệ của chúng tôi:
? Địa chỉ: Lầu 7, tòa nhà WMC, 102ABC Cống Quỳnh, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh, Việt Nam
? Email: nicky@advantage.vn / truc@advantage.vn
✏ Hotline (cell/ zalo/ viber): 0909054866 (Mr.Quyền) / 0938444043 (Mr.Trực)
? Web: https://advantage.vn
